Großzügiger 3 Zimmer Neubau Familientraum mit Loggia im 2ten Stock mit Lift ***Übergabetermin August 2025***
Objektinformationen
Objekttypen:
Erstbezug, Neubau, Wohnung
Zimmer:
3
Verfügbar:
Wohnfläche:
90,19 m²
Stockwerk:
2
Keller:
ja
Heizung:
Fernwärme
Bautyp:
Neubau
Zustand:
Erstbezug
Freifläche:
Loggia
Ausstattung:
Abstellraum, Keller
Beschreibung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum, Bad mit Badewanne, WC, Abstellraum, Loggia
Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz vorhanden.
Heizwärmebedarf kWh/m²a: 33 Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 0,73
Lage
In verkehrsberuhigter Lage inmitten von Gärten, Loggien und Terassen. Das Neubauprojekt bietet nicht nur die Nähe zu Gaststätten, Nahversorgern und einer Kinderbetreuungseinrichtung, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zusätzlich dazu bietet die Umgebung eine Fülle an tollen Freizeitmöglichkeiten, sodass Sie hier sowohl die Idylle an der Donau als auch das städtische Kulturleben genießen können.
Kosten
Gesamtmiete (ohne Energiekosten) €917,96 Kaution/Finanzierungsbeitrag (einmal) € 96.665,52
Wir freuen uns auf Ihre Wohnungsanfrage
Die GWG kooperiert betreffend Risikomanagement mit dem Bonitätsdienstleister CRIF GmbH, Rothschildplatz 3, 1020 Wien und dem Kreditschutzverband von 1870, Mozartstraße 11, 4020 Linz, und führt bei Wohnungsanfragen stichprobenweise Bonitätsabfragen durch, die bei negativem Ergebnis zur Rückweisung Ihrer Anfrage führen können.